Avant de détailler mes expériences concrètes, je vous présente ma technique générale d’investissement dans l’immobilier locatif.

Il s’agit de la transformation d’un bien immobilier d’occasion (de type immeuble ou maison présentant une configuration intéressante) en plusieurs surfaces locatives. Le but est de diviser les surfaces existantes, ce qui implique souvent une rénovation de l’immeuble : c’est avec cette technique, à mon sens, que les rentabilités seront les meilleures.

Voici 7 points clés, que j’ai utilisé avec succès de 1994 à 2008, de la prospection au financement pour s’assurer à mon avis le meilleur investissement possible.

Entre 2008 et 2012, les prix de vente des...