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Immobilier locatif... collaboratif ? 2022-07-14T00:40:55+02:00 Oxygenet SARL urn:md5:12b9090e33ddd6f31a6edee0c681de61 Dotclear urn:md5:a5b1b2b32817fc82743b06dd71f55717 2014-09-10T10:53:00+02:00 2014-09-10T10:56:14+02:00 ImmoGoodDeal Analyse d'investissements CalculInvestissementRentabilité <p><img title="Calcul_investissement_locatif.jpg, sept. 2014" style="float: left; margin: 0 1em 1em 0;" alt="Calcul_investissement_locatif.jpg" src="http://investir-immo-locatif.fr/public/.Calcul_investissement_locatif_s.jpg" /></p> <p>Le calcul de la rentabilité d'un investissement locatif est primordial pour bien réussir son opération immobilière.</p> <p>Il faut distinguer la rentabilité <strong>brute, nette, nette nette</strong> (ou après impôts).</p> <p>La rentabilité <strong>brute</strong> se calcule en divisant le loyer brut annuel par le prix de revient initial du bien. Il ne s'agit cependant que d'un indicateur relatif de rentabilité, car ce calcul en pourcentage ne tient pas compte des charges qui viennent grever le revenu annuel (frais de gestion, taxes foncières, entretien du bien ..).</p> <p>La rentabilité <strong>nette</strong> correspond à ce qu'il reste vraiment au propriétaire une fois les frais et charges déduits du loyer. Il s'agit du meilleur outil pour comparer deux biens.</p> <p>La rentabilité <strong>nette nette</strong>, est la rentabilité réelle une fois que vous avez déduits les revenus et charges de vos impôts. Elle représente le gain réel pour le propriétaire-bailleur.</p> <br /> <p>Pour faciliter les calculs, des simulateurs de rentabilité nette d'un investissement locatif existent en ligne et gratuitement.</p> <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/deed.fr">Contenu soumis à la licence CC-BY-SA</a>. Source : Article <em><a href="http://fr.wikipedia.org/wiki/Investissement_immobilier_locatif">Investissement immobilier locatif</a></em> de <a href="http://fr.wikipedia.org/">Wikipédia en français</a> (<a href="http://fr.wikipedia.org/w/index.php?title=Investissement_immobilier_locatif&amp;action=history">auteurs</a>) http://investir-immo-locatif.fr/post/2014/09/10/Calcul-de-rentabilit%C3%A9-d-un-investissement-locatif#comment-form http://investir-immo-locatif.fr/feed/atom/comments/8